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后现代城

(朝阳大望路)百子湾路16号, 百子湾路16号百子园
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北京后现代城相册
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    楼栋总数0栋
    房屋总数0户
    附近门店百子湾一店/朝阳百子湾路16号百子园18号第A区所108号
    石成亮
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    后现代城小区问答

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    后现代城小区的房子都是什么产权
    后现代城小区主要是70年产区住宅,部分3号楼4号楼5号楼,二层有个别50年产权的商业,各楼栋部分1层的是50年产权商业,小区外面的底商是50年产权商业。 后现代城小区70年产权住宅,可以落户口有幼儿园小学中学名额;50年产权房子不能落户,没有学区名额,不限购,可以注册公司。 购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策,商业贷款首套购房可以贷款7成,公积金贷款首套可以贷款8成。而50年产权商业是不限购,换手率低,售价明显低于70年产权的住宅,贷款不限制,只能贷款5成。 如果出售的是50年产权房子:1.房子有租约,一定要约定好之后的租金归属;2.签约时一定要注意的,不要口头约定,所有的事宜一定要写的合同上,一定写上具体的时间。如果出售的是70年产权的,需要注意的有:第一,要注意买方是否有资质,这会影响买卖合同是否能正常进行,如果您着急用钱或者换房对您影响非常大;第二,付款方式,全款最快(一些顺利的话三个月能拿到钱);其次是商业贷款或者公积金贷款(一切顺利的话,3个月能拿到首付,5个月能拿到尾款);最慢的组合贷款(但是也要看银行,最慢的拿钱可能也要到半年以上)。
    小区顾问
    石成亮
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